居抜き飲食店舗は需要が高い 前回、お伝えした飲食居抜き店舗で開業資金を節約しようで「開業費用250万円未満の企業が増えてる」というお話をしました。 飲食店を出店する時、居抜き店舗を探してる方はとても多く、弊社のポータルサイトに広告を掲載すると瞬く間に反響があります。このこと…続きを読む

  飲食店舗を高額で売却するコツとは これまで営業してきた飲食店を手放す時、二束三文で売りたくないですよね。飲食店の売却価格は不動産価格とは全く異なる基準で値付けされてます。勿論、売主の言い値で広告掲載するケースも多いですが、当初の希望価格で売れることはまずありません。今回は高…続きを読む

こんにちは！ 沖縄居抜き市場　営業担当　冨名腰です。 開業前に知っておくとかなりお得な情報を今回は書きたいと思います。 協賛金って知ってますか？ 実は飲食店を開業する際に知ってるとかなり開業コストに差が出てくるのが業者さんからもらえる協賛金です。 飲食店を開業するにあたって色々な業者さん…続きを読む

  癖が強い不動産会社との付き合い方 業者の観点から申し上げますと、癖が強い不動産会社は沖縄県多いなぁと感じます。例えば、常に上から目線、言葉が乱暴、折り返し連絡がない、連絡すら取らない、平気で嘘をつく、情報を抱え込む等、とても個性豊かな不動産会社をよく見受けます。こんな不動産…続きを読む

こんにちは、仲井間です。 定休日にブログを必死で更新してる今日この頃です。 内装解体・スケルトン・原状回復工事の違いとは 内装解体工事とは 店舗や事務所などの内装部分の解体作業と撤去作業を指します。通常、管理会社やオーナーに物件を返却する際に行う原状回復作業の一部となっています。ただし、…続きを読む

こんばんは！ 居抜きichiba営業担当　冨名腰です！ 今回は営業許可申請についてのお話。 テナントビルにおいて保健所からの営業許可を得るには正直言って超カンタンです♪ ですが、舐めてかかると画像の通りの書類を渡されてしまいますので注意を(笑) 飲み屋系テナントビルはもともと営業許可取得…続きを読む

   気になった店舗は秒速で申し込むが勝ち このタイトルを見て疑問に思う方は多いでしょう。決して不動産業者の企みではありません。供給数が多い賃貸マンションに比べ、店舗物件は供給数が少ない為、不動産広告掲載したその日に申し込まれるケースが多いからです。検討してる間に他に先を越され…続きを読む

  手頃な店舗売却価格とは 退去期限が残り1カ月しかない等の切羽詰まった案件では、手頃な店舗売却価格を設定しなければ致命傷になります。 以前、店舗開業から半年で売却を相談されたことがありました。店主の体調が悪いので店舗運営が困難な為、2ヶ月後に売却したいという案件でした。不動産…続きを読む

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こんにちは、仲井間です。 居抜き物件の賢い見分け方についてご紹介します。 審査基準が緩い家賃保証会社 せっかく、良い物件を見つけても、家賃保証会社の審査をパスしなければ、本末転倒です。   お店を開業する多くの方が、開業資金や店舗のリサーチで頭がいっぱいです。   家…続きを読む