沖縄の居抜き物件をご紹介
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  • 飲食店開業編 | BAR開業方法 その② ~店舗契約前にやれることは全てやってしまう~

    2019.01.19 | ノウハウ系開業、店舗購入について

                      こんばんは! 沖縄居抜きichiba 営業担当 冨名腰です。 今回は前回に引き続き「BAR開業方法について」を書きます。 BAR開業方法 その② ~店舗契約前にや…続きを読む

  • 飲食店開業編 | BAR開業方法 その③ ~店舗内見時に確認すべきこと~

    2018.12.25 | ノウハウ系開業、店舗購入について

                  こんにちは! 沖縄居抜きichiba 営業担当 冨名腰です。 BAR開業方法 その③ ~店舗内見時に確認すべきこと~ 先日、店舗内見に行ってきました! 建物自体は古いのですが思ったよりも中は…続きを読む

  • 飲食店舗居抜き売却 | 広告宣伝費を定額で考えてはダメな理由とは?

    2018.12.22 | ノウハウ系廃業、店舗売却について

      広告宣伝費を定額で考えてはダメな理由とは? 最近、QRコード設置提案で飲食店経営者とお会いする機会が増えてます。 お会いした時に必ず聞くフレーズがあります。 「広告宣伝費は毎月幾ら計上してますか?」 ・売上の〇〇% ・利益が出た翌月の○○% ・グルメサイトの料金のみ ランニ…続きを読む

  • 飲食店開業 | 減額交渉の上手なやり方

    2018.12.19 | ノウハウ系開業、店舗購入について

      減額交渉の上手なやり方 特に家賃や初期費用の減額交渉を露骨にしてしまうとうまく行かないことが多いです。交渉破綻させない為にはどうしたらいいのでしょうか?   まず不動産会社を味方に引き込む 不動産会社に自分を売り込んでください。とは言っても年収や年商など商売の事で…続きを読む

  • 飲食店開業編 | BAR開業方法 その① ~出店エリアを決める~

    2018.12.15 | ノウハウ系開業、店舗購入について

                            こんにちは! 沖縄居抜きichiba 営業担当 冨名腰です。 今回の記事は 【BAR開業方法 テナントビル実践編】 私の…続きを読む

  • 飲食店舗居抜き売却 | 保証金と敷金の違いとは?

    2018.11.24 | ノウハウ系廃業、店舗売却について

      飲食店舗居抜き売却 | 保証金と敷金の違いとは? 飲食店舗の賃貸条件では「保証金」「敷引き」という名目で初期費用が計上されてるケースが多いです。 特にスケルトン状態で入居した物件は退去後もスケルトン状態に原状回復しなければならない為、保証金が高額に設定されております。 &n…続きを読む

  • 飲食店開業 | 審査が厳しい家賃保証会社とは?

    2018.11.19 | ノウハウ系開業、店舗購入について

      審査が厳しい家賃保証会社とは? 家賃保証会社の審査に通過しなかれば、店舗を借りられません。 開業する一番の難関とも言えます。逆もまた然りで家賃保証の審査さえ通過してしまえば、社会的に認められたことになりますので家賃の引き下げや諸条件の交渉する材料になります。   …続きを読む

  • 飲食店舗居抜き売却 | アスベストが含有した時の対処方法とは?原状回復工事編

    2018.10.26 | ノウハウ系廃業、店舗売却について

    アスベストが含有した時の対処方法とは?原状回復工事編 アスベストとは、天然の鉱物繊維で「せきわた」「いしわた」と呼ばれています。 原状回復工事の瓦礫に石綿が含有されてると、分析機関や管轄保健所とのやり取りがある為、とても面倒です。 内装業者も積極的に仕事を受注しないです。 退去後にスケル…続きを読む

  • 飲食店舗開業 | 店舗を借りる前に電圧と電流は要チェック!

    2018.10.26 | ノウハウ系開業、店舗購入について

    こんにちは、仲井間です。 定休日にブログを必死で更新してる今日この頃です。 店舗を借りる前に電圧と電流は要チェック! まずは電圧と電流の違いからご説明します。 “Vは電圧、Aは電流、Wは消費電力の大きさを表します。 電流の流れる大きさを表す単位がアンペア(A)で、1秒間に何個の電子が通り…続きを読む

  • 飲食店舗居抜き売却 | 原価率・人件費率の目安とは

    2018.08.15 | ノウハウ系開業、店舗購入について

      原価率・人件費率の目安とは 経営がうまく軌道に乗らなくて困ってるなら原価率・人件費率を今一度確認してみましょう。 酒場・ビアホール「原価率」33%、「人件費率」35%、売上の68%を占めます。 残りの32%で家賃・光熱費を捻出しなければなりません。 2019年10月から消費…続きを読む