飲食店舗居抜き売却 | 売却にかかる期間はどれくらい？

売主様の売却依頼が退去通知が後or前で大きく異なります。

【退去通知後のケース】
退去期限が明確になってますので、売却にかかる期間は3カ月前後です。

【退去通知前のケース】
売主様が営業継続しながら、買い手を斡旋しますので初期は売却価格が市場乖離（高額）してしまい、売却にかかる期間は長期化します。場合によって1年超もありえます。

手頃な店舗売却価格とは？の手頃な売却価格で買い手を斡旋した場合3カ月以内で契約成立することが多いです。

売却依頼から現地踏査、広告掲載及び見込み客へ情報発信を3日以内で実行します。

前述したように売却依頼が退去通知が後or前で異なります。退去通知前だと売却価格が市場価格と乖離してることが多いので反響までに一定の時間を要します。

気に入ったお客様に申込書を記入後、不動産管理会社へ家賃保証会社の審査を受けて頂きます。※家賃保証会社の審査に通らない場合、保証金の上乗せ等を条件に賃貸契約締結する場合もあります。

審査通過後、賃貸契約のスケジュールと並行して居抜き売却契約を締結します。

・市場価格を理解しており、価格引き下げに応じてくれる。
・幅広い連絡手段（SMSやLINE、メッセンジャー等）で対応してくれる。
・連絡応対や返信が早い。
・店舗見学時に同行してくれる。
・不動産管理会社や貸主との関係性が良好。
・性格がポジティブで明るい。

店舗見学の日程調整をタイムリーにやり取りできる売主様はとても有難いです。

これは飲食店舗居抜き売却に限ったことではなく、全ての業務において言えることです。

・売却依頼のタイミングが退去通知後か前で大きく異なる。
・手頃な売却価格で募集した場合は3カ月以内で成立する。
・早期の売却実現には売主様の協力が必要不可欠。