よくある質問
運営会社について
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- 『沖縄居抜きichiba』の運営会社を教えてほしいのですが。
- A.『沖縄居抜きichiba』は株式会社ライフスタイルが管理・運営しています。
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- 運営会社は宅地建物取引業者ですか?
- A. はい。沖縄県宅地建物取引業協会に加盟してます。
免許番号は沖縄県知事(1)第4636号です。
物件見学について
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- 物件を見たいのですが、どうすればよいでしょうか?
- A. お問合わせいただきましたら、専属の営業マンが現地をご案内いたします。
当サイトの物件詳細ページよりお問合わせ頂きますと、スムーズにご案内することができます。
※内覧ご希望の場合は、希望日前日までにご連絡ください。お問合わせ当日のご案内は、お断りする場合がございますので予めご了承ください。
相談について
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- 相談のみでも対応してくれますか?
- A. はい、大丈夫です。お電話やmail、SNSにて柔軟に対応いたします。店舗にご来店される際は事前にお申し出ください。
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- 相談は何時までできますか?
- A. 事前にご予約いただけましたら20時まで対応いたします。お仕事帰りにでもご利用いただけます。
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- 相談は土日でもできますか?
- A. 事前にご予約いただけましたら対応いたします。
居抜き物件の契約について
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- 連帯保証人は必要ですか?
- A. はい。事業用については賃貸契約および家賃保証契約において連帯保証人を求められます。
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- 契約に掛かる諸費用はいつ頃支払いますか?
- A. 賃貸契約については契約時に支払います。
設備譲渡契約については契約時に手付金(価格の30%)を支払い、融資決定後に残金を支払うなどのケースもあります。
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- 居抜きで購入した場合、退去時に原状回復工事しなければなりませんか?
- A. 賃貸契約書次第です。賃貸契約書に原状回復の特約が明記されてれば義務が生じます。
融資サポートについて
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- 沖縄振興開発金融公庫を自分でしようと思ってますが難しいですか?
- A. 当社がサポートしてきた経験から申しますと準備不足の方が多いです。
例)・住民税を納めてなかった
・前年の収入を証明する資料がない
・自己資金の貯め方に違和感がある
・連帯保証人を確保できず、そもそも店舗を借りられない
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- 沖縄振興開発金融公庫で融資を考えてますが、支援して頂けますか?
- A. 事業計画書の作成から金融機関への同行など、実行まで手厚くサポートいたします。融資実行した実績もあります。
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- 融資サポートの料金はおいくらですか?
- A. 融資金額の15%です。成果報酬払いなので安心です。
売却サポートについて
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- 店舗を売却したいのですが、どうすればよいですか?
- A. まずは当社で無料査定をご利用ください。
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- 売却をスムーズに行うためのアドバイスはしてくれますか?
- A. どのタイミングで売却を告知したらよいのか、適正な価格はいくらかなど、様々な視点からアドバイスを提供します。
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- 料金はいくらですか?
- A. ご依頼時は無料です。成約時に売却価格の15%(売却価格150万円以上)もしくは一律15万円(売却価格150万円未満)です。
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- 利用客に知られず売却することは可能ですか?
- A. はい。居抜き購入希望者のみ閲覧できる当ホームページにて情報を公開します。
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- 交渉を代行していただけますか?
- A. 物件所有者さまから居抜き売却の承認をもらうなど、面倒な交渉ごとをすべて代行いたします。