こんにちは、仲井間です。 寿命にタイムリミットを設ける 最近、某O生命保険の代理委託を解約することを決断しました。 クライアントに迷惑が掛かることだけが心配でこれまで委託解約することを躊躇し続けてました。 しかし・・・・それは建て前です。 本音を言うと、“ノルマを強制されることが精神的に…続きを読む

こんにちは、仲井間です。 定休日にブログを必死で更新してる今日この頃です。 “安室奈美恵さん引退”をビジネスの観点から振り返る 安室奈美恵さんの引退報道を受け、ショックを受けてる方は多いのではないでしょうか。 引退の原因を追及する記事がネット上で溢れてます。 このブログでは引退の原因につ…続きを読む

こんにちは、仲井間です。 ブッフェスタイルのレストランに行くのに抵抗感じる今日この頃です。 ブッフェスタイルのトングが気になる・・・ O-157で3歳女児が死亡した集団食中毒で、“トングの使い回しで2次汚染が起きた可能性がある” この報道以来、食べ放題のレストランに行くことや惣菜コーナー…続きを読む

売却時に注意したいこと 飲食店居抜き物件の性質上、一歩間違えればトラブルになる可能性が非常に高く、宅建業法の売買契約や賃貸契約に該当しない為、訴訟問題に発展すると保証協会に委託してる保証金を活用できません。 よって、失敗が許されないギリギリ瀬戸際の交渉手続きが求められます。 契約に介入す…続きを読む

こんにちは、仲井間です。 今年の6月に引き渡した居抜き店舗の購入者様からお客様の声を頂きましたのでご紹介します。 今回、特に大変だったのが沖縄振興開発金融公庫の融資実行です。 居抜き物件の難しさは、タイミングです。家賃保証会社の審査、融資の審査をスピィーディーに通過していかなければなりま…続きを読む